賢いママのための家づくり計画のコツ
1番高い買い物は家ではありません!
今回、家づくりを検討しているママに、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
知っておいて欲しいこととは、「家づくりで後悔している人が後を絶たない」という事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのかと言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。家作りを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
人生で一番高い買い物は、実は、「住宅ローン」です。
なぜなら、例えば、3,000万円の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。住宅ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万円になる人、あるいは6,000万円になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。過去には、3,000万円の住宅ローンを借りて、返済総額が1億円以上になったという方もいるというのが事実なのです。これでは、一生かけても返済できないのです。
例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。
仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。
その返済総額の差は、何と 7,298,340円 にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家作りで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
借りられる金額と借りていい金額は違います!
住宅ローンを借りようとして、自分たちがいくら借りれるのかを知るために金融機関に事前審査をお願いすることになります。人によって借りられる金額は様々ですが、その判断基準のほとんどは、「世帯主の年収」になります。
ここに、大きな落とし穴が待っているのです。
年収400万円の家族が借りられる金額が仮に3,200万円だったとしましょう。仮に、同じ年収のAさん家族とBさん家族がいたとして、満額の3,200万円で家を建てたとします。
Aさん家族は、外食大好き、アウトドア、旅行が大好きでお酒も飲む家族です。
Bさん家族は、基本的にはお家で食事をし、お米は実家から送られてくるようです。旅行に行くというより、家族みんなで近くで遊ぶのが好きという家族です。
この2家族で、住宅ローンの返済に苦しむのはどちらでしょうか?
そうです。同じ年収でも、暮らし方が違えば借りていい金額も変わらなければおかしいのです。こうならないためには、ご家族のライフスタイル、ライフデザインをしっかり考えて、ライフプランを元に借りてもいい金額をしっかり把握することが大切です。
賢い家づくりをしたいママへ
家づくりをするタイミングは、ご家族の人生設計を見つめなおす、最大のチャンスです。このタイミングを利用して、家族の将来設計をじっくりゆっくり考えて、「賢い家計のやりくり」をしましょう!!
きっと、20年後には「あの時ライフプランをしっかりやったおかげだなぁ!」と笑顔で振り返れることでしょう。